2020年东莞自考《房地产经营管理》章节试题及答案：第3章

判断题

1、房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。(     )

2、房地产行业不存在垄断性。(    )

3、房地产咨询服务企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济实体。(    )

4、股份有限公司是依法设立的、有2人以上50以下为发起人，通过发行股票或股权证筹资，其全部资本分为等额股份，股东以其所持有股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。(    )

5、政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。(   )

6、房地产开发企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。(    )

多选题

1、房地产企业产生垄断的的原因有(      )

A)关键资源由一家企业拥有

B)政府给予一个企业排他性生产某种产品和劳务的权利

C)就生产成本而言一个生产者比大量生产者更有效率

D)现有房地产企业进行合谋，共同阻止新的企业进入房地产行业

E)房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业

2、计划的主要内容包括(      )

A)确定组织发展目标制定全局战略

B)确定项目成员

C)开发出一组广泛的相关计划

D)制定战略实施和资源分配方案。

E)总结计划实施过程中的经验教训

3、现代组织结构设计方案有(     )

A)团队结构 B)虚拟结构 C)矩阵型组织结构 D)直线制组织结构 E)无边界组织

单选题

1、房地产企业是依法设立，以(      )为目的，从事房地产开发和经营的具有企业法人资格的经济实体。

A)赢利 B)追求房屋质量 C)兴建住房 D)国家利益

2、房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确(      )

A)一级资质由国务院建设行政主管部门审批。

B)二级资质由省、自治区人民政府建设行政主管部门审批。

C)二级、三级资质由直辖市人民政府房地产主管部门审批。

D)二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部门审批，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。

名词解释：

1、房地产企业：

2、房地产中介服务：

3、物业管理企业：

4、股份有限公司：

5、有限责任公司：

6、合伙制房地产企业：

7、中外合资经营房地产企业：

8、中外合作经营房地产企业：

9、外资房地产企业：

10、企业战略：

11、组织结构：

问答题：

1、房地产企业特征是什么?

2、房地产中介服务企业特征是什么?

3、房地产企业在制定计划时，常要考虑哪两个问题?

4、组织结构设计涉及的要素有哪些?

5、企业高层考虑组织结构设计时，要考虑哪些因素?

6、直线制组织结构有什么优缺点?

7、房地产开发企业资质等级管理办法是什么?